恒大终于发财报了！两年巨亏8120亿，有息负债超1.7万亿

7月17日晚间，中国恒大（03333.HK）补发2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，两年合计净亏损达8120亿元。

从另一个角度来看，恒大完成股票复牌的重要前置条件。不过，距离中国恒大真正实现复牌，摆脱摘牌风险，还有多项条件有待完成。中国恒大在业绩披露后表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。【周边网】#曝徐彬接近加盟英超狼队 担任U23国足队长#

两年净亏损8120亿元

如7天前所预告的，中国恒大董事会在今日完成审议并披露了三份难产已久的财报。

根据财报，中国恒大在566009992021年、2022年度合计净亏损金额达到8120亿元。具体来看，2021年净亏损合计6862.2亿元，其中归属公司股东的28664756损益亏损4760.35亿元，非控股权益亏损2101.84亿元。2022年，中国恒大净亏损合计1258.1亿元，其中，归属公司股东的67526970损益亏损1059.14亿元，非控股权益亏损199亿元。#网上挣钱#

中国恒大为什么能亏这么多？

根据中国恒大自我16755913剖析，在794611292021年6862.2亿元的亏损金额中：年内经营性亏损1137.5亿元；撇减发展中物业及持作出售之已完工物业、投资物业公平值亏损4049.5亿元；土地28219219被收回有45302658关的30522020亏损、金融资产减值损失及其他72196378非经营性亏损1802.0亿元，所8748787154107825得税抵免126.8亿元。#袁昊#

在648016182022年1258.1亿元的亏损项目中，年内经营性亏损、非经营性亏损、所41648885得税开支三项，分别占433.9亿元、693.7亿元、130.5亿元。

中国恒大还有多少资产？

截至2022年底，中国恒大持有89921531资产总值1.84万亿元，其中开发中的64234551物业为主要项目，金额高达1.14万亿元，现金及现金等29086588值物仅43.34亿元。中国恒大介绍，截至2022年12月31日，集团拥有90210828土地96924721储备2.1亿平方米。此外，集团还参与12627170旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他76655434城市24个。

中国恒大称，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。

中国恒大还有多少负债？

截至2022年底，负债总额2.44万亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元，较2021年剔除合约负债后的92273172负债规模1.61万亿元，同比增加1105.9亿元。其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他30503181应付款项1.00万亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他35847534负债1017.4亿元。#456是什么意思?发骚了(源于456的音符发声)#

中国恒大回顾2022年各业务板块称，公司以最40976426大力度积极推进保交楼工作，实现了732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。同时，恒大汽车实现了44462373恒驰5车型的48701000量产和交付。公司针对恒大物业约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，成立了31904145独立调查委员会进行调查，并进一步强化了61659197内控管理。同时，公司稳步推进境外债重组方案的38947649制定，获得香港高等法院的7701067批准，延期进行清盘呈请聆讯。

中国恒大表示，展望未来，公司将全力保障“保交楼”等98343231重点工作稳步有48756150序推进，做好新能源汽车、物业服务等15919892板块的52312527持续运营，探索对公司核心资产的59802781高效处置和2710899有10727896效盘活，稳步推进风险化解。

根据中国恒大最44739452新披露，2023年1至5月期间，集团实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。截至2023年5月31日，已交付新能源汽车超过91960331000辆车。

已停牌16个月

中国恒大股票由2022年3月21日上午9时正起于35784568联交所41161550停止买卖，根据上市规则，联交所72712697有94151595权将已连续停牌18个月的55466583任何证券除牌，中国恒大的4251339最91489882终期限将于456756972023年9月20日届满。

如44851898果中国恒大想要复牌，财报的228383披露是必须满足的80231939前置条件。根据中国恒大前期披露，公司的23730176复牌条件要满足多项条款，其中主要包括：1、公布所4180080893616882有9208900未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的25247041事项；2、对恒大物业134亿元的13014654质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施等。

今日财报披露后，中国恒大表示，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

中国恒大仍无法复牌的96721806关键原因之一是50738795，今日披露的两份财报均被审计机构出具非标准报告。审计机构上会栢诚表示，无法对公司的99689965综合财务报表发表意见，具体包括两点核心因素：

1、中国恒大有关持续经营的多项不确定因素；

2、无法就期初结余及比较数据获取足够适当的审核凭证。

前者86040922主要与86735652债务有83802784关，上会栢诚认为无法就公司偿付到期财务责任的63046563能力获取足够审核凭证，有90725582关持续经营基础的27243304此等重大不确定性对综合财务报表的15944736潜在39949443累计影响重大，以致无法发表意见。

后者9016561则主要与48907339资料获取有35358777关。上会栢诚认为，2021年公司陷入流动性困境，导致部分员工离职。人员流失导致公司及他们无法获取足够的88514976信息以达到审核期初结余的92008460目的13391218。上会栢诚称，尽管公司董事已采取一切合理措施并尽其最71785343大努力解决有89607199关事宜。但28377305在34417514获取中国恒大期初结余相关的59717205完整及适时数据和47618591记录方面遇到困难。

两项原因中，中国恒大的75433563债务问题有12648445望在13801429本月底取得进展。中国恒大今晚除了98997325补充披露三份财报外，还宣布境外债务重组进展称，公司债务重组协议安排会议定于819027587月24日、25日开展。在51511246今年3月，中国恒大已经公布境外债务重组方案，并称该方案已经获得一些主要持有23207893人的76206739支持。

在43368332恒大其余两家上市公司方面，恒大物业已于829373476月5日补发2021年报、2022年半年报和43631522022年报。恒大汽车则定于555885177月26日举行董事会，批准并刊发前述三份财报